Le calcul de la valeur vénale immobilière 

Comment déterminer la valeur vénale en immobilier ? 

Pour calculer la valeur vénale d’une maison, d’un appartement, il réalise alors une estimation précise du bien. en prenant aussi en compte un ensemble de paramètres comme le type de bien, la situation géographique aussi du logement, le montant des travaux qui incomberait à l’acheteur . éventuel ou encore le montant des charges comme si le bien se situé dans une copropriété. Contrairement à une expertise immobilière. la valeur vénale d’une maison ou d’un appartement donc sans valeur légale et engageante pour la personne qui la donne.

Si l’estimation de la valeur vénale immobilière peut se faire en consultant les tarifs pratiqués dans la zone géographique.

les annonces de biens similaires au logement à estimer , le calcul est le plus souvent réalisé par un professionnel de l’immobilier.

l’estimation est généralement précise et objective lorsqu’elle est effectuée par une agence immobilière ou un cabinet de notaires.

c’est pourquoi l’expérience et la connaissance du marché permet d’établir aussi une valeur indicative plus fiable.

Suite à son analyse, l’expert choisi vous remet alors une attestation de la valeur vénale de votre bien. accompagnée d’une description du bien et de son prix au m2.